Termini di Servizio

Ultimo aggiornamento: Marzo 2026

1. Premesse e Definizioni

I presenti Termini di Servizio (di seguito "Termini") regolano l'utilizzo della piattaforma npl.asteflorio.it (di seguito "il Sito" o "la Piattaforma"), gestita da Aste Florio S.R.L., con sede legale in Via Ugo Balzani 25, 00162 Roma (RM), P.IVA 16581451008, REA RM-1663944 (di seguito "il Gestore").

La Piattaforma è un servizio online dedicato alla consultazione di note di trascrizione derivanti da pignoramenti immobiliari raccolte dalle conservatorie di tutto il territorio italiano. L'accesso ai documenti completi avviene tramite un sistema di crediti prepagati.

  • "Utente": qualsiasi persona fisica o giuridica che si registra e utilizza la Piattaforma.
  • "Nota di trascrizione": documento pubblico generato dalla trascrizione di un pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
  • "Crediti": unità di misura digitali acquistate dall'Utente per accedere ai documenti completi.

2. Registrazione e Account

Per accedere ai servizi della Piattaforma è necessario creare un account fornendo dati veritieri e completi, tra cui nome, cognome, email e numero di cellulare italiano. La registrazione è completata con la verifica del numero di telefono tramite codice OTP via SMS.

L'Utente è responsabile della riservatezza delle proprie credenziali di accesso e di qualsiasi attività svolta tramite il proprio account. In caso di accesso non autorizzato, l'Utente è tenuto a comunicarlo tempestivamente al Gestore.

È possibile accedere anche tramite autenticazione Google OAuth. In tal caso, verranno acquisiti solo il nome e l'email associati all'account Google.

3. Servizio Offerto

La Piattaforma consente di:

  • Consultare un catalogo di note di trascrizione con dati di anteprima (comune, provincia, tipologia immobile, importo del credito, data di trascrizione).
  • Effettuare ricerche per comune, provincia, importo, data di trascrizione e tipo di immobile.
  • Visualizzare le posizioni su una mappa interattiva.
  • Scaricare i documenti completi (PDF originali delle note di trascrizione) utilizzando i crediti acquistati.

Ogni download di nota di trascrizione costa 1 credito. Il re-download di un documento già acquistato è sempre gratuito e illimitato.

4. Sistema di Crediti e Prezzi

  • I crediti si acquistano in pacchetti predefiniti tramite il sistema di pagamento sicuro Nexi XPay.
  • I prezzi dei pacchetti sono indicati in Euro, al netto di IVA. L'IVA al 22% viene aggiunta al momento del pagamento.
  • I crediti acquistati non hanno scadenza temporale.
  • I crediti non sono rimborsabili, cedibili a terzi o convertibili in denaro, salvo quanto previsto dal diritto di recesso (art. 6).
  • Per volumi elevati è disponibile un piano Custom mensile su richiesta.

5. Pagamenti

I pagamenti sono gestiti integralmente da Nexi S.p.A. tramite Hosted Payment Page (HPP) in ambiente sicuro e certificato PCI-DSS. Il Gestore non memorizza in alcun modo i dati delle carte di pagamento dell'Utente. L'autenticità di ogni transazione è verificata tramite MAC crittografico SHA-256. Il Gestore emette fattura elettronica su richiesta.

6. Diritto di Recesso

Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lettera o) del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso è escluso per la fornitura di contenuto digitale non fornito su supporto materiale la cui esecuzione sia iniziata con il previo consenso espresso del consumatore. L'acquisto di crediti e il successivo download di documenti costituiscono fornitura di contenuto digitale per la quale l'Utente presta espresso consenso all'esecuzione immediata, rinunciando al diritto di recesso.

7. Natura del Servizio e Limitazione di Responsabilità

Le note di trascrizione sono documenti pubblici raccolti dalle conservatorie italiane e resi accessibili in formato digitale. Il Gestore non è parte delle procedure esecutive, non fornisce consulenza legale, finanziaria o immobiliare e non garantisce la completezza, l'accuratezza o l'aggiornamento dei dati contenuti nei documenti.

La Piattaforma è fornita "così com'è" (as is). Il Gestore non sarà responsabile per:

  • Decisioni di investimento, trattative o operazioni basate sulle informazioni consultate.
  • Interruzioni tecniche, malfunzionamenti o perdita di dati dovuti a cause di forza maggiore.
  • Danni diretti o indiretti derivanti dall'utilizzo o dall'impossibilità di utilizzo del servizio.

8. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti della Piattaforma (testi, grafica, layout, software, struttura del database, marchi) sono di proprietà di Aste Florio S.R.L. o dei rispettivi titolari. È vietata la riproduzione, distribuzione, modifica o estrazione sistematica dei contenuti senza autorizzazione scritta del Gestore. Le note di trascrizione in sé sono documenti pubblici: i diritti del Gestore riguardano la raccolta, organizzazione e presentazione degli stessi.

9. Uso Consentito

L'Utente si impegna a:

  • Non utilizzare la Piattaforma per scopi illeciti o contrari ai presenti Termini.
  • Non effettuare scraping, download massivo o estrazione automatizzata dei dati.
  • Non condividere le proprie credenziali con terzi o creare account multipli.
  • Non rivendere, redistribuire o rendere pubblicamente accessibili i documenti scaricati.

Il Gestore si riserva il diritto di sospendere o eliminare account che violino i presenti Termini, senza preavviso e senza diritto a rimborso dei crediti residui.

10. Modifiche ai Termini

Il Gestore si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina e, per modifiche sostanziali, comunicate via email agli Utenti registrati. L'utilizzo continuato della Piattaforma dopo la pubblicazione delle modifiche costituisce accettazione delle stesse.

11. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia derivante dall'interpretazione, esecuzione o risoluzione dei presenti Termini sarà competente in via esclusiva il Foro di Roma, salvo diverso foro inderogabile previsto dalla legge per il consumatore.

12. Contatti

Aste Florio S.R.L.
Via Ugo Balzani 25, 00162 Roma (RM)
P.IVA 16581451008 — REA RM-1663944
📧 npl@asteflorio.it
📞 +39 06 4006 1824
📱 +39 338 227 5327